房屋出租承租方违约

当房屋出租承租方违约时，您确实可以直接依据合同要求赔偿。根据《民法典》第五百七十七条，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应当承担违约责任，包括赔偿损失等。若合同中有明确的违约赔偿条款，您有权直接按照该条款要求出租方赔偿。若合同未明确，则可依据《民法典》第五百八十五条与出租方协商赔偿或请求调解。
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若承租方违约且合同中没有明确违约金的数额，您可采取以下措施：首先，与承租方协商，就造成的损失达成一致，确定赔偿金额；其次，若协商不成，可请求当地的调解委员会进行调解；最后，若调解无果，可通过法律途径，根据《民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，由法院根据违约情况判决赔偿金额。
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从法律角度，出租方应对承租方违约行为的方式如下：首先，检查租赁合同中是否有明确的违约条款，若有，则依据合同条款要求承租方承担违约责任；其次，若合同未明确，可与承租方协商，确定赔偿金额或赔偿方式；最后，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，要求承租方赔偿损失，并承担违约责任。